もしかして「安心できる住まいやお部屋を探したい！」とか「安定した収入が入ってくるように賃貸経営をしたい！」思っていませんか？
そこで今回は、お部屋を探すことはもちろん、長年の蓄積されたノウハウで賃貸経営の相談もできる大東建託についてご紹介していきます。
大東建託とは
大東建託は自社で建築した賃貸アパートの客付け（仲介）、建物管理などを行っている会社です。
土地の有効活用を目的に、土地を所有している方に賃貸住宅経営の提案を行い、建築後は一括借り上げ（サブリース）を行い、一定の経費を差し引いた収益を所有者（オーナー）に支払っています。
サブリースを行うことにより、オーナーは安定した収入を得ることができ、空室時でも一定の収益を保証してもらえます。また、入居者募集、賃貸借契約、退去精算、リフォーム、家賃滞納やクレーム処理などの管理業務まで、賃貸経営に必要な業務を全て任せることができるため、オーナーは不動産経営の知識がなくても、経営を行うことができます。
入居者募集においては、地元の不動産仲介業者と連携することにより、高い入居率を維持しています。賃貸住宅の管理戸数において、業界トップを誇っています。
建物の特徴としては女性受けのしやすい外観、内装で、定期清掃も行われ、常に共用部分が清潔に保たれています。お部屋の特徴は明るく、住み心地の良い間取りです。カウンターキッチンや浴室乾燥機、浴槽追焚機能など、人気のある設備を取り入れています。
建物の構造はツーバイフォー工法がベースで、上下階の衝撃音を和らげるための、ノイズレスフロアなどを採用しています。
いい部屋ネットのDK SELECTの魅力
DK SELECTでは様々なライフスタイルに対応して物件探しが行えます。そんないい部屋ネットの魅力をいくつかご紹介していきます。
- お部屋に可変式の間取りを採用し、部屋や収納の広さを変えることができる。
- 毎月の家賃の支払いはクレジットカードで行うことができる。
- いい部屋でんきを契約することで、電気料金が3～5％割引。
- おまとめ請求サービスを使用することで、家賃や大東建託グループが供給している水道光熱費等を、クレジットカードでまとめて支払いが可能。
- 入居時には敷金ゼロ、定額クリーニングを採用しており、初期費用が安く済むプランもある。
- 大東建託の管理物件間の住みかえは、仲介手数料が無料。
- サポートでは24時間365日無休のいい部屋サポートセンターがあるので安心。
このように、たくさんの魅力があります。でも家賃をクレジットカード払いができるのは、手間もかからないですし、カードのポイントも増えて嬉しいサービスです。
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では、どのように物件を探せばよいのかを簡単に流れをお伝えします。
- いい部屋ネットにアクセスします。
- ご希望の都道府県を選び、次に住所や駅、路線名から検索します。
- 条件検索でヒットした物件一覧で、DK SELECTと記載されている物件が該当物件です。
検索をする際は絞り込みもできますので、間取り、家賃帯などで選択することが可能。また、いい部屋ネットでは多くの物件が掲載されている為「クレジット対応物件」「更新手数料なし」にチェックを入れると、DK SELECTの物件を絞り込みやすくなります。
大東建託の賃貸経営受託システムの魅力
大東建託の賃貸経営受託システムの魅力は、一括して賃貸経営を任せることができる点です。
まず賃貸事業の計画を行う際には、土地の診断、地域の動向やニーズなどのマーケティングを行った上で建物の計画を立案し、資金計画をまとめて提案を行ってくれます。
長期の賃貸経営事業の効率化の為に、様々な資材や設備などの開発も行っています。
また、35年の一括借り上げを行うことにより、空室や変動リスクへの保証を行っています。これによりオーナーは毎月一定の収益を確保することができ、安定した賃貸経営を行いことができます。
運営面では入居者の斡旋・契約から管理業務などの煩わしい業務を、全て大東建託に任せることができます。特に入居者の退去時にトラブルが多い退去時精算業務、クレーム処理、24時間の緊急対応を行ってくれるのも魅力的です。
大東建託の賃貸経営システムでは、入居者が退去する際に負担していた原状回復費を、大東建託グループが負担しています。近年、入居者が退去した後に、オーナーにかかる原状回復費が増加する傾向にある中で、このシステムはとても魅力的です。
また、大東オーナー会に参加することにより、透明性のある事業運営、地域の状況や入居状況などを確認することができ、定期に社員がオーナーに訪問することで、質の高い情報を得ることができます。
まとめ
※大東建託の公式サイトはこちらになります。
お部屋選びに迷っている方はまずは、大東建託の物件を見てみてはいかがでしょうか。また、土地をお持ちの方は、上手に活用することで安定した収入が毎月入ってくれば、毎日が楽しく暮らせそうですね。
引越し業者は見つかりましたか？
引越しのお金って結構かかりますよね。私も7回ほど引っ越しをしていますがすごくお金がかかります。そこで、少しでも負担を減らせるように、引越しの一括見積サイトを利用してみてはいかがでしょうか。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
